Ένα κτίριο-τοπόσημο, σημείο αναφοράς της περιοχής

Το κτίριο αποθηκευτικών χώρων της Π.Α.Ε.Γ.Α.Ε., κατασκευασμένο την περίοδο 1927-1928, επανασχεδιάστηκε από τους Deda & Architects με στόχο να αποτελέσει ένα σύγχρονο, βιώσιμο κτίριο μικτής χρήσης, που θα στεγάσει γραφεία, εστιατόριο, γυμναστήριο και χώρους ευεξίας, τιμώντας ταυτόχρονα την ιστορικότητα και την κληρονομιά του.

Πρόκειται για κτίριο συνολικής επιφάνειας περίπου 13.872 m², αποτελούμενο από τέσσερις ορόφους και δύο κτιριακούς όγκους με τέσσερα στατικώς ανεξάρτητα τμήματα, που συνδέονται μέσω εσωτερικής στοάς με περάσματα-γέφυρες. Η πρόταση διατηρεί τις βασικές χαράξεις και την τυπολογία του, και μέσα από μια σύγχρονη αρχιτεκτονική προσέγγιση ενισχύεται ο εμβληματικός του χαρακτήρας, καθιστώντας το ένα αναγνωρίσιμο κτίριο – τοπόσημο, ένα σημείο αναφοράς στην περιοχή του Λιμένα Θεσσαλονίκης.

Η ανυψωμένη στάθμη του ισογείου αντιμετωπίζεται με τη δημιουργία ξύλινου καταστρώματος μεταβαλλόμενου πλάτους, το οποίο σε συνδυασμό με τη φύτευση “αγκαλιάζει” το κτίριο και οργανώνει τις κινήσεις και τις ζώνες στάσης στον περιβάλλοντα χώρο. Τα δύο συμμετρικά μεταλλικά στέγαστρα του ισογείου –σε αναφορά στα αρχικά στέγαστρα της κατασκευής– ενισχύουν τον δημόσιο χαρακτήρα του κτιρίου και δημιουργούν την αίσθηση ότι η ανωδομή αιωρείται. Στο δώμα τοποθετούνται αντίστοιχα στέγαστρα, διαμορφώνοντας οπτική αρμονία καθ’ ύψος και φιλοξενώντας φωτοβολταϊκά πετάσματα, τα οποία συμβάλλουν στις στρατηγικές ενεργειακής αυτονομίας.

Ιδιαίτερη μέριμνα δόθηκε στη βελτιστοποίηση των εσωτερικών συνθηκών μέσω φυσικού φωτισμού και αερισμού, με στόχο τη μείωση της κατανάλωσης ενέργειας και τη θερμική άνεση. Ειδικότερα, οι περσίδες αλουμινίου στα κουφώματα των παραθύρων και τα μεταλλικά στέγαστρα στο ισόγειο και στο δώμα, λόγω της διάτρησής τους, επιτρέπουν την ελεγχόμενη είσοδο της ηλιακής ακτινοβολίας, μειώνοντας την ανάγκη για θέρμανση τον χειμώνα και περιορίζοντας την υπερθέρμανση το καλοκαίρι.

Παράλληλα, το κεντρικό αίθριο και οι φεγγίτες αξιοποιούνται πλήρως για τη διείσδυση φυσικού φωτός, περιορίζοντας την ανάγκη για τεχνητό φωτισμό, ενώ τοπικές παρεμβάσεις, όπως η αποσφράγιση υφιστάμενων ανοιγμάτων, βελτιώνουν την ποιότητα του εσωτερικού περιβάλλοντος.

Τα εξωτερικά κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή και διπλούς υαλοπίνακες πληρούν υψηλές προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης, ηχομόνωσης, υδατοστεγανότητας και ανεμοπίεσης, ενώ τα κουφώματα του ισογείου διαθέτουν επιπλέον αντοχή στη διάρρηξη. Τα εσωτερικά κουφώματα επιλέγονται ανά χρήση σε γυάλινα, ξύλινα ή μεταλλικά, πυράντοχα ή μη.

Τέλος, εφαρμόζονται οι αρχές της αειφόρου δόμησης, στοχεύοντας στην απόκτηση πιστοποίησης LEED Gold, και ο σχεδιασμός ενσωματώνει εξοπλισμό εξελιγμένης τεχνολογίας υψηλής ενεργειακής απόδοσης, στρατηγική ανακύκλωσης με κάδους σε όλα τα τμήματα και 45 στεγασμένες θέσεις ποδηλάτων, ενθαρρύνοντας βιώσιμες μετακινήσεις και υπεύθυνη καθημερινή χρήση του κτιρίου.

Το άρθρο παρουσιάζεται και στο τεύχος ΚΤΙΡΙΟ/forThess – Φεβρουάριος 2026, μπορείτε να το ξεφυλλίσετε ΕΔΩ.